温都水城国际文化广场地处国家4A级景区温都水城休闲度假景区内，是一座建在美景中的文化“闹市”，广场隶属温都水城规划中的中心商业区域，亦是京北地区人气较为集中的黄金地段，水城文化广场优越的地理位置决定了其无限的商业价值。该项目引入当今世界先进的商业模式——SHOPPING MALL，创造性的将“室内商业步行街”、美食广场、超大型儿童游乐场、品牌超市与时尚健身俱乐部合为一体，将成为京北地区迄今为止商业业态最为全面的一站式全程购物的休闲场所。招商热线：81784356     81784353

天时•适逢其时

水城国际文化广场所在地温都水城，地处北京皇城故宫中轴线的正北端，村北三百米处就是北京的母亲河——温榆河，自古就是上风上水的风水宝地。正是由于其地理位置优越，清代被征为皇家御地，康熙年间在此修建了郑家庄皇城，城内建有康熙皇帝的行宫和皇太子胤礽的王府，俗称平西王府。现今，该项目地处扼守市规划向东南发展的咽喉之地，所属商业板块宏福科技园2012年划入中关村国家自主创新示范区，享受中关村示范区各项优惠政策；引入中央戏剧学院、北京电影学院继续教育学院、北京邮电大学入驻其中，学府文化氛围日渐浓厚。在此基础之上，水城文化广场势必会成为一座将现代时尚氛围，国际化的商业、商务理念与清代王府文化有机结合，集商业、办公、商务酒店、休闲娱乐及市民活动为一体的CRD（城市休闲中心）。

地利•得天独厚

水城国际文化广场坐落于商业、文化、行政、簇拥的繁华地段。周边高档社区、政府机关单位、医院、学校、酒店、银行、证券汇集，经商氛围异常浓厚。东临汤立路2.5公里，西距京昌高速路(八达岭高速）6公里，南临城市主干道北七路（昌平区高科技走廊，四向道），北依北京的母亲河—温榆河以及机场北线的延长线上，是在建轻轨8号线平西府站，距离轻轨5号线终点站3公里，距离轻轨13号线霍营站2公里。宏福苑小区设有公交车607路和快速公交三号线的总站并有公交车463路、22路经过，道路宽敞，出行方便，能够吸引各区县的消费群体，是居家经商的理想之地，也是商家云集的风水宝地。在不久的将来，水城广场必将成为决定全域经济发展的新的商业中心。

人和•多层次、高密度

毗邻的宏福苑社区常住人口达4万人，其中航天城居住人口4000人，该群体学历、待遇优良，消费水平整体较高，需要高层次的商业群落。周边白各庄新村、平西府、小辛庄村翻新盖房达90%以上，瓦片经济给当地村民带来了颇丰的收入，常住人口已达10万人。北邮大学常住人口达9000人，中央戏剧学院常住人口5000人，其中女生比列占50%以上，学生的消费眼光前卫时尚，背后支持的经纪公司力量雄厚，消费水平可想而知。温都水城每年客流量达百万人以上，东、西方向分别为两个全国最大的文化居住区——天通苑、回龙观文化居住区，加之温榆河两侧散布着许多高档别墅区及高档公寓区，居住人口达100万。据此可知，以我为中心半径5公里范围内，常住人口达60万。除此之外，北京城区内部日益拥堵，更多市民更倾向于在城郊休闲消费的趋势也将促使水城文化广场消费人群密集、消费层次提高，旺铺升值潜力更是巨大。

建筑•独具匠心

以商业娱乐为主打的“水城国际文化广场”采用了完全现代的建筑表达方式——建筑面积12万平方米，具有点式玻璃幕墙、曲线形屋顶、倾斜的玻璃塔、色彩明快的台阶以及层层的扇贝型入口等，它体现的是动感、新奇、刺激与欢乐。坡面屋顶平常是社区居民的活动广场，节假日可举办大型集体活动和文艺演出，冬季可作为24小时营业的滑雪场。高起的玻璃塔则设有空中全景餐厅以及顶层观光层，将整个温都水城的美景尽收眼底。地下有双层500车位的停车库和1万多平米的主题购物超市；建筑1层是大型儿童娱乐场所；2-5层则是购物休闲、专业院线电影厅、时尚健身俱乐部、美容保健等不同区域；主体建筑内的核心部位是一个高5层楼的共享空间，三面环水的椭圆型舞台在彩鱼畅游、喷泉起伏的陪衬下配合高科技的大屏幕，任您来做精彩的主题演出、产品发布、新闻宣传，其间由穿插交错的自动扶梯和上下游走的大容量垂直电梯——“太空碟”组成的星空主题通道，会给您上下换层时另外一种身临其境的感受。

服务•贴心到家

温都水城国际文化广场是迄今为止温都水城建设体系中投资额最大、商业配套最齐全、开发规模最大的城市综合体项目。建成后水城国际文化广场将集高级购物中心、高档写字楼、时尚休闲娱乐中心、国际电影城、超大型品牌超市、特色连廊旺铺于一体，引领京北商业、商务、娱乐休闲新潮流。

温都水城国际文化广场是宏福集团旅游商业一体化建设中的重点区域,也是温都水城从旅游型向旅游商业综合型转型的重要手笔\动作。广场使用面积88523㎡，其中地下一层至地上五层总面积81695㎡，其中地下一层15280㎡，首层19605㎡，二层14380㎡，三层12680㎡，四层10850㎡，五层8900㎡。广场设计停车位约20000㎡。作为宏福集团标志性商业巨著，商业项目奉行“招商先行，开发在后”，对入驻商铺给予最全面、周到的服务。其采用的“shopping mall”创新商业模式，也将对京北地区——昌平南部的商业的发展起到巨大的推动作用。

温都水城国际文化广场的招商工作即将全面展开，已有多家专业院线、品牌超市洽谈入驻事宜，由此可见置业者对温都水城国际文化广场的发展以及商机寄予厚望。在此，我们热切期盼各路商家积极加入水城文化广场，共同打造京北商业业态最为齐全的大型城市综合广场！